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인플레이션이 심화되면 현금의 가치는 떨어지고, 실물자산인 부동산은 가치가 보존되거나 오히려 상승하는 경향이 있습니다.
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이는 부동산이 일정한 실사용 가치를 갖고 있으며, 수요에 따라 가격이 움직이는 특성 때문입니다.

특히 전세 수요가 많은 지역은 금리 상승기에 월세 전환이 활발해지면서, 임대수익률이 높아지는 흐름도 나타납니다.
임대료 상승은 인플레이션이 실생활에 반영되는 대표적인 사례이며, 집주인 입장에서는 수익 확대 기회로 작용할 수 있습니다.

하지만 인플레이션기에는 금리도 함께 오르기 때문에, 대출을 많이 활용한 투자자에게는 이자 부담이 커지는 리스크가 있습니다.
이 때문에 고정금리 대출 활용, 레버리지 축소, 장기 보유 전략 등을 통해 리스크를 줄이는 것이 중요합니다.

부동산은 유동성은 낮지만 장기적인 가치 보존과 자산 증식 수단으로서 매우 강력한 수단입니다.
물가 상승이 지속될수록 ‘현금보다 부동산’이라는 선택이 늘어나는 이유도 여기에 있습니다.