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울산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급조건​​청약 시장에서 혁신 평면 설계와 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘 신축 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가했습니다. 지난해 신축 아파트 가격 상승률이 구축의 2배에 달했고, 시장 침체기에도 5년 이하 아파트의 하락률은 낮았는데요. 관련하여 금일은 신축에 분상제를 통한 합리적인 가격이라는 매력까지 갖춘 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 정리했습니다.​​우선 사업개요를 보면 울산 다운2지구 우미린 어반파크 주소지는 울산 다운2지구 B-4BL이었는데요. 46,165㎡ 대지 위 건물은 지하 2층에서 지상 25층으로 이어지는 11개동 울산 다운2지구 우미린 어반파크 731세대를 이루었습니다. 전 세대 평면은 84㎡ 단일 평형이었고 입주는 오는 2027년 7월을 목표했습니다. 특히, 돋보였던 부분은 가구당 1.43대 수준인 총 1,046대의 넉넉한 주차장이었는데요. 그중에서도 35%를 확장형 주차를 구획해 이중 주차 등으로 인한 갈등을 줄일 수 있었습니다.​​전체 가운데 6개 동은 정남향을 바라볼 만큼 남향 위주의 배치가 이루어졌습니다. 여기에 풍부한 녹지와 함께 동 사이사이에는 다양한 테마 조경이 반영되어 친환경적이었는데요. 특히 약 87% 세대가 판상형 구조를 이루었기에 채광과 통풍이 유리해 보였습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 이로 인해 겨울철에는 따뜻하고 여름에는 시원한 주거 생활이 가능했죠.​​​​무엇보다 공공택지임에도 차별성을 가진 커뮤니티 시설을 갖춰 높은 점수를 줄 수 있었는데요. 피트니스와 GX 룸, 골프 연습장을 기본으로 탁구 및 올 코트 농구가 가능한 다목적 실내 체육관과 공동주택에서 흔히 볼 수 없었던 스카이라운지, 고급게스트하우스까지 구획되었기 때문입니다.​​​북카페, 스터디 라운지, 독서실은 대표적인 학습 공간이었고요. 다목적실, 주민카페, 어린이 놀이터 등의 소통 장소까지 두루 갖춰졌습니다. 이를 통해 멀리 나가지 않고도 가까이에서 많은 활동을 즐길 울산 다운2지구 우미린 어반파크 수 있었습니다.​​이어서 단위 세대 평면은 84㎡ A부터 C까지 세개 타입으로 세분화하고 있었는데요. 그중 84A는 선호도 높은 4베이 맞통풍 구조로 인한 와이드 한 주방과 넓은 다용도실로 주부 편의성을 증진했으며, 드레스룸, 팬트리, 현관 워크인장을 반영하여 수납도 풍부했죠. 다음 B타입도 4베이 판상형 구조였지만, 3면 발코니 확장까지 가능해 안방 개방감이 우수하였습니다.​​울산 다운2지구 우미린 어반파크에서 유일무이한 타워형은 84C 타입이었는데요. 이는 거실을 2면 개방했고 3면 발코니 확장도 가능해 환기 성능과 개방감이 우수했습니다. 그동안 탑상형에서는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 잘 나오지 않았던 ㄷ자 주방 설계로 인해 효율적인 주부 동선을 구현했으며, 드레스룸, 팬트리, 현관 워크인장을 반영하여 수납공간도 양호했죠.​​이제부터는 입지 분석 결과를 보면요. 먼저 울산 부동산 시장 환경은 올해부터 입주 물량이 최근 10년 대비 47% 감소된다고 전망했습니다. 이에 따라 결국 신축 아파트 가치 상승을 가늠해볼 수 있었고요. 1년 전 대비 울산 전 지역의 리딩 단지의 시세는 약 1억 이상 상승했었습니다. 더구나 울산 도심권과 인접한대다 공공택지지구로 중심권에 입지한 만큼 전 울산 다운2지구 우미린 어반파크 지역의 수요를 기대해 볼 수 있었습니다.​​계속해서 입지 여건 중 교통 여건을 살펴봤는데 현재 인근 동해고속도로는 범서 IC를 통해 이용할 수 있었으며, 작년 11월에는 울산 외곽 순환도로도 착공했습니다. 추후 범서 IC에 연결되었을 때에는 동서 간 이동 시간도 대폭 단축된다고 설명을 들었고, 다운2지구와 성안 교차로의 연결과 14번 국도의 확장도 앞두었기에 교통은 더욱 편리해질 것 같았습니다.​​주변 교육 환경도 부족함이 없었습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 인근 유치원 용지는 26년 준공을 목표했고, 제2다운초도 울산 다운2지구 우미린 어반파크 신설을 통해 학생 배치가 이루어진다고 전했습니다. 더불어 2028년 개교를 앞둔 서사중과 함께 고등학교 용지도 확보되었기 때문에 교육 환경도 점차 좋아질 것이라 확신할 수 있었습니다.​​특히, 사업 부지 위아래로 두 곳의 근린공원과 역사 공원이 있었는데, 합산 면적이 약 6만 평에 이르렀습니다. 각 근린공원들은 레인 가든, 가족 뜰, 건강 뜰, 생태놀이원 등 테마를 가진 공간을 창출했고, 인근의 들꽃학습원에서는 생태놀이 체험과 식물 탐구 등을 할 수 있어 일상 속에서 자연을 느끼기 좋았습니다.​​다만, 울산 다운2지구 우미린 어반파크 생활 인프라는 아무래도 신규 공공택지 지구이기 때문에 아쉬움이 남았는데요. 그럼에도 지난 1차 공급을 완료했었던 더 시그니처가 26년 11월 준공이었고, 중심 상업지도 함께 갖춘 만큼 입주하는 27년 하반기 기준으로 봤을 때 인프라 확충이 이뤄질 것으로 사료되었습니다.​​끝으로 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 국가 첨단 전략산업 이차전지 특화 단지 선정에 따른 7만 명 고용 및 도심 융합 특구 조성 사업에 의한 개발 효과로 인해 풍부한 배후 수요도 가질 수 있었으니 긍정적으로 검토해보길 울산 다운2지구 우미린 어반파크 바라겠습니다.​​​​