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광진 광진 벨라듀 벨라듀 광진구 아파트 공급조건주택가격 하락으로 인한 우려가 커진 가운데에도 일부 서울 아파트값은 상승곡선을 타 화제를 모았습니다. 오늘 이야기할 광진 벨라듀도 그런 단지 중 하나로 최근에는 토지거래구역 지정이 해제되는 경사까지 생겨 투자자들의 이목이 쏠렸습니다.이 공동주택은 서울 광진구 군자동 341-17번지 26,124㎡의 제3종 일반주거지역에 B2F ~ 20F 건물 10개 동이 공급되었습니다. 이 과정에서 25.16%, 249.64%의 건폐율과 용적률이 적용돼 연면적만 해도 66,215㎡에 달했습니다.당 사업지에는 전용면적 59㎡와 84㎡ 두 개 평형대 5개 광진 벨라듀 타입의 아파트 674세대가 들어서기로 예정되었습니다. 또 차량 818대를 위한 주차시설, 근린생활시설이 자리하며 입주민의 편의를 도모할 것이란 기대감도 커졌습니다.현장이 자리한 광진구는 서울에서도 주거용 부동산이 부족한 곳으로 유명한 지역이었습니다. 그만큼 새 아파트에 거는 기대도 컸는데요, 당 사업지의 경우 입지 환경까지 좋아 수요자들의 워너비 주거지로 주목받았습니다.이러한 광진 벨라듀는 정주 여건부터 남달랐습니다. 대형마트와 관공서 등 편의시설이 풍부해 생활하기에 딱이었습니다. 또 요즘 핫플레이스로 떠오른 성수역 인근의 생활권을 공유하는 것도 가능해 젊은 수요자들의 광진 벨라듀 마음을 사로잡는 데도 성공했습니다.더불어 다양한 체육시설 등이 줄 이어 설치된 중랑천과 동·식물원을 갖춘 서울어린이대공원이 인접하다는 점 역시 매력적이었습니다. 이렇게 풍부한 녹지가 확보된 것은 물론이고 여가활동을 즐기기에도 좋아 실거주에 제격이라 평가되었습니다.동시에 송원초와 장안초, 구의중, 건대사대부속중·고 등으로 이뤄진 학군이 형성되었단 사실에 매료된 분들도 자주 목격되었습니다. 추가로 입시에 특화된 학원가까지 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모나 신혼부부의 마음을 사로잡는 데도 성공했다는 평이 대부분이었습니다.이와 함께 교통여건 좋은 곳으로도 소문이 자자했습니다. 일례로 군자역과 광진 벨라듀 어린이대공원역이 근거리에 있어 지하철 5·7호선을 타고내리기도 쉬웠습니다. 또 천호대로도 주변을 경유해 강남을 비롯한 주요 업무지구로의 출퇴근도 편했습니다.여기에 광역 교통망까지 확보돼 시선을 끌었습니다. 일단 동부간선도로, 강변북로로의 진·출입이 편해 시 외곽을 오가기에 수월했습니다. 그리고 SRT가 정차하는 수서역, 고속버스터미널, 도심공항터미널 등과의 접근성도 뛰어나 장거리 이동에도 안성맞춤이었습니다.최근에는 광진 벨라듀를 중심으로 대규모 개발사업이 연쇄적으로 추진돼 이목이 쏠렸습니다. 그중 하나가 성수동 전략정비구역 재개발로 공사가 끝난 후에는 임대주택을 포함해 총 9,428세대의 공동주택이 공급될 것으로 광진 벨라듀 예측되었습니다.이를 계기로 성수동에서 한강으로 이어지는 보행통행 통로도 확보될 것이라 알려져 눈길을 끌었는데요, 동시에 수변문화공원이 들어서고 뚝섬로 등지에 근린생활시설까지 집중 배치돼 일대의 경제 활성화까지 꾀할 것이란 기대도 컸습니다.이와 함께 스포츠·MICE 복합공간 조성도 확정되었습니다. 이 과정에서 서울시가 이 잠실운동장 근방을 특별계획구역으로 지정한 덕분에 지역의 용도가 기존 제1종일반주거지에서 준주거지역으로 상향조정되는 성과도 거둘 수 있었습니다.또 관련 행정절차가 빠르게 진행되고 있다는 점도 인상적이라 평가되었습니다. 이 덕분에 2026년에는 돔형야구장과 수영장 등의 스포츠시설과 컨벤션 광진 벨라듀 센터가 착공에 들어가리라 기대하는 투자자들도 많아졌습니다.이러한 입지요건에 버금가는 상품성도 당 사업지의 자랑거리로 꼽혔습니다. 우선 모든 주차장을 지하로 배치하고 지상에는 차량이 드나들지 않도록 설계해 쾌적하면서도 안전한 주거지로 거듭났다는 견해에도 무게가 실렸었습니다.이밖에도 통경축을 확보해 조망권과 개방감을 높였단 사실도 광진 벨라듀만의 장점으로 꼽혔습니다. 여기에 산책로와 주민운동시설, 커뮤니티 광장 등을 구비해 외출하지 않고도 다양한 여가활동이 가능한 단지로 각인되었다는 평이 주를 이루기도 했었습니다.뿐만 아니라 내실도 야무지게 채워졌습니다. 먼저 모든 세대를 남향 위주로 광진 벨라듀 배치해 실내에서도 풍부한 일조량을 확보할 수 있도록 하였으며 전열교환식 환기시스템까지 구축해 쾌적한 분위기에서 거주하는 데 문제가 없을 것이라 예상되었습니다.각 타입의 특성도 눈여겨볼 만했습니다. 먼저 4BAY 판상형이 도입된 59A·C형과 84A형의 경우 거실과 주방을 통한 맞통풍을 만끽할 수 있었습니다. 그리고 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등 수납공간도 넉넉히 구비해 실용적인 주거공간을 완성했다는 의견이 상당했습니다.또 59B형과 84B형에는 탑상형 구조가 적용되었는데요, 안방과 나머지 두 침실 사이의 간격이 멀어 사생활이 보호되는 일상을 누릴 수 광진 벨라듀 있어 성년 및 사춘기 자녀를 둔 가정에서 인기가 좋았습니다. 이외에 돌출형 테라스까지 설치돼 큰 호응을 얻었습니다.별개로 피트니스와 실내골프연습장과 같은 주민공동시설을 비롯해 시니어존, 작은도서관 등이 속한 커뮤니티도 자리해 시선이 집중되었습니다. 추가로 조식서비스까지 제공되는 만큼 입주 후 요긴하게 활용할 수 있을 것으로 보여졌습니다.최근 계속된 불경기에도 각종 호재를 품은 일부 지역에서는 주택 거래가가 상승하는 등의 긍정적인 시그널이 나타나 눈길을 끌었습니다. 지금 같은 때 이런 특성을 모두 지닌 군자동에 내 집 광진 벨라듀 마련하고 싶다면 광진 벨라듀를 눈여겨보시기 바랍니다.​