고양 더샵포레나 무순위 청약, 놓치면 후회할 수도? > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

고양 고양더샵포레나 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 ‘원당1구역 재개발’ 사업으로 진행되는 대단지 아파트로, 서울 접근성과 풍부한 인프라로 주목받고 있는데요. ​이번 글에서는 고양 더샵포레나 입지, 분양가, 청약일정, 단지 특성, 주변 시세 비교까지 알아보겠습니다. 고양 더샵포레나 일반분양 청약위치 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대시공사 : 포스코이앤씨 + 한화건설 (컨소시엄)규모 : 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 고양더샵포레나 총 2,601세대일반분양 : 636세대전용면적: 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡ ( 84㎡ 타입은 전량 조합원 물량으로 일반분양에 포함되지 않음）입주 예정일 : 2028년 2월전매 제한 기간 : 1년거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용일반공급 대상자 거주 지역 : 경기·서울·인천당첨자 우선 선정 거주 지역 : 고양시 거주자 우선경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 56 오익빌라고양 더샵포레나 청약 일정입주자 모집공고일 : 고양더샵포레나 2025년 4월 29일특별공급 청약 : 2025년 5월 12일(월)1순위 청약 : 2025년 5월 13일(화)2순위 청약 : 2025년 5월 14일(수)당첨자 발표일 : 2025년 5월 20일(화)서류 제출 : 2025년 5월 23일 ~ 5월 27일계약기간 : 2025년 6월 8일 ~ 6월 10일모델하우스 위치 : 경기도 고양시 덕양구 동산동 67-1번지고양 더샵포레나 분양가 (발코니 확장 포함 기준)전용면적최고 분양가분양 고양더샵포레나 세대수발코니 확장비39㎡3억 4,400만원52세대900만원46㎡3억 7,400만원108세대900만원59㎡A5억 9,600만원389세대1,200만원59㎡B6억 800만원86세대1,200만원74㎡B6억 3,900만원1세대1,300만원계약금 5%／중도금 60% 이자후불제 / 잔금 35%시스템에어컨 옵션: 357만 원 ~ 633만 원 (선택사항)중도금 이자(59A 기준 ): 약 2,350만 원 예상59㎡A 타입 기준 발코니 확장 및 옵션 포함 시 총 분양가는 약 6.77억 원입니다.청약신청 방법 및 절차고양 더샵포레나 입지 분석고양 더샵포레나는 교통, 교육, 생활 인프라 모두 고양더샵포레나 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.​교통도보 3분 거리 원릉역(교외선)GTX-A 노선 대곡역 7분 소요 (대곡역=지하철 3호선·서해선·경의중앙선·GTX-A·교외선 환승역)수도권제1순환고속도로 고양IC 차량 5분3호선 원당역·고양시청역(예정) 인근​교육단지 앞 ‘원당초’ (초품아)성사중·성사고 도보 13분 (철길 건넘 주의)화정·행신 학원가 접근 용이​생활 인프라대형 상업시설: 스타필드 고양, 이케아 고양, 롯데마트, 이마트, 코스트코의료시설 : 명지병원문화·체육시설 : 성사체육공원, 마상근린공원, 고양어울림누리2028년 준공 예정 원당복합커뮤니티센터 (가족센터·도서관·복지센터)교외선·GTX-A·고양은평선 고양더샵포레나 등 트리플 철도망 수혜지로 서울까지 빠른 접근성 확보!고양 더샵포레나 단지 배치 특성남향 위주의 동배치 → 채광·환기 우수고층 일부 탑층 일반분양 포함커뮤니티 시설: 피트니스, 골프연습장, 사우나, 독서실, 키즈룸, 북카페, 코인세탁실, 어린이집, 경로당​39㎡: 1룸+1거실 (소형 원룸형)46㎡: 방2+거실 (맞통풍 가능)59㎡A: 3베이 판상형, 드레스룸 없음59㎡B: 타워형, 소형 드레스룸+현관 팬트리고양 더샵포레나 주변 시세 비교비교단지 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’ 고양더샵포레나 (2024년 9월 입주) : 59㎡ 분양권 실거래가2024년 8월(22층): 6.8억2024년 11월(4층): 6.6억호가 고층 기준 7.2억​→ 고양 더샵포레나 59㎡ 분양가(6.77억, 발코니 포함)는 비슷하거나 소폭 비싼 수준→ 실거주 목적에는 괜찮지만, 투자 메리트는 크지 않음 (전매제한 1년, 거주의무 없음)고양 더샵포레나는 서울 접근성, 풍부한 생활 인프라, 트리플 철도망의 수혜지라는 장점을 지닌 실거주자에게 추천할 만한 신축 단지입니다. 다만 고양더샵포레나 좋은 동·호수는 조합원 배정이 많아 일반분양 물량 중에서는 중저층 위주 선택이 될 가능성이 높습니다.​투자 목적이라면 46㎡는 안전마진이 기대되지만 59㎡는 메리트 부족실거주 목적이라면 서울권 수준의 생활권과 커뮤니티를 누릴 수 있는 점이 강점!​이번 청약 준비하시는 분들은 본인의 조건과 목적에 맞는 타입을 선택하시길 바랍니다. 집값이 오를수록, 그리고 양극화가 심해질수록 많은 분들이 “좀 더 좋은 동네, 고양더샵포레나 더 나은 아파트로 갈아타고...​