실거주+투자, 복합 목적 분양 전략이 필요한 시점
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그는 오랫동안 청약을 준비했다. 하지만 경쟁률은 높고, 당첨은 요원했다. 그렇게 시간이 흐르자 주변에서는 이미 입주하거나 계약에 성공한 친구들이 늘어갔다. 어느 순간 그는 생각을 바꾸었다. “청약만 바라보는 것보다 분양권 전매도 괜찮겠다.”
분양권은 단점도 있었지만, 입주까지 시간이 남아 있는 만큼 자금 계획을 짤 수 있는 여유가 있었다. 또한 청약 당첨이 어려운 그에게는 현실적인 대안이기도 했다. 그렇게 그는 아래 단지들을 우선 조사했다:
분양권 전매가 가능한 단지는 제한이 따르지만, 지역이나 조건에 따라 실거주 목적으로도 접근이 가능했다. 특히 1주택자 또는 유주택자도 접근할 수 있는 구조가 그의 판단에 영향을 주었다.
두 번째 리스트는 실제 전매 물건이 많이 나오고 있고, 실입주 가능 시점이 명확한 곳들이다. 입주 예정일이 1~2년 남은 단지 위주로 구성했다:
그는 청약을 완전히 포기한 건 아니었다. 하지만 청약 대기 수요로만 남아 있기보다, 실질적인 대안을 찾기로 마음먹은 것이다. 분양권은 리스크가 있지만, 계획적으로 접근한다면 오히려 빠른 입주도 가능했다.
아래 단지들은 그가 현재 가장 진지하게 검토 중인 전매 가능 단지들이다. 분양가와 시세차, 입주 시기까지 모두 고려한 리스트다:
그에게 청약은 희망이었고, 분양권은 실행이었다. 결국 그는 꿈을 기다리기보다, 현실에서의 첫 걸음을 택했다.
분양권은 단점도 있었지만, 입주까지 시간이 남아 있는 만큼 자금 계획을 짤 수 있는 여유가 있었다. 또한 청약 당첨이 어려운 그에게는 현실적인 대안이기도 했다. 그렇게 그는 아래 단지들을 우선 조사했다:
분양권 전매가 가능한 단지는 제한이 따르지만, 지역이나 조건에 따라 실거주 목적으로도 접근이 가능했다. 특히 1주택자 또는 유주택자도 접근할 수 있는 구조가 그의 판단에 영향을 주었다.
두 번째 리스트는 실제 전매 물건이 많이 나오고 있고, 실입주 가능 시점이 명확한 곳들이다. 입주 예정일이 1~2년 남은 단지 위주로 구성했다:
그는 청약을 완전히 포기한 건 아니었다. 하지만 청약 대기 수요로만 남아 있기보다, 실질적인 대안을 찾기로 마음먹은 것이다. 분양권은 리스크가 있지만, 계획적으로 접근한다면 오히려 빠른 입주도 가능했다.
아래 단지들은 그가 현재 가장 진지하게 검토 중인 전매 가능 단지들이다. 분양가와 시세차, 입주 시기까지 모두 고려한 리스트다:
그에게 청약은 희망이었고, 분양권은 실행이었다. 결국 그는 꿈을 기다리기보다, 현실에서의 첫 걸음을 택했다.
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