구미 대광로제비앙 메가시티 분양공급 > 공지사항

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구미 구미 로제비앙 메가시티 신확장 대광로제비앙 메가시티 민간임대 공급산업단지를 품은 직주근접 아파트는 높은 환금성과 수월한 수요 확보로 눈길을 끕니다. 부동산 하락기에도 가격 방어에 수월하며 이로써 시세차익에 대한 기대감도 가질 수 있죠. 이러한 측면에서 금일은 수요를 흡수해 줄 구미 신확장 대광로제비앙 메가시티 민간임대 아파트를 살펴보았습니다.국가산단 하이테크밸리 제5단지 A-10BL에 건축되는 구미 신확장 대광로제비앙 메가시티 APT는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일원을 선점하였습니다. 지구단위계획구역이면서 제3종 일반주거지역에 해당하였고요. 구미 로제비앙 메가시티 지하 4층에서 지상 26층에 이르렀습니다.31개 동을 건설해 총 2,740세대를 배치하는 매머드급 대단지 아파트로 총 3,835대의 차량 수용을 위한 주차장을 마련하여 세대당 1.40대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획하였습니다. 토지이용계획에 따르면 대지면적은 14만1천, 건축면적은 2만1천 제곱미터였는데요.다양한 커뮤니티와 체육관, 골프연습장을 포함해 연면적은 41만5천㎡에 이르렀고 용적률은 184.47%였습니다. 무엇보다 대규모 주거시설을 구축함에도 불구하고 15.38%의 낮은 건폐율을 적용하여 많은 부지를 조경에 할애하였습니다. 주택형은 대중성이 짙어진 59타입과 구미 로제비앙 메가시티 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성하였고요. A와 B, C 3가지 구조로 설계하여 선택의 범주를 넓혔습니다. 계속해서 상세 평면도를 분석하면 59A는 4베이의 판상형으로 ㄱ자형 레이아웃 주방과 발코니, 드레스룸을 갖춘 맞통풍 구조였으며 가변형 벽체를 선택할 수 있었습니다.B타입은 침실1이면 창호를 설치한 4BAY의 판상형이었으며 C형의 특징은 ㄷ자형 레이아웃 주방이었습니다. 84A와 B에는 알파룸이 설치되었으며 팬트리 2개소, 대형 드레스룸 등을 제공하였습니다. 더불어 C타입은 타워형으로 침실1과 거실 사이에 알파룸을 구미 로제비앙 메가시티 배치하였는데 유상 옵션을 적용하면 전 구조의 알파룸은 팬트리로 변경 가능하였고 주방 벽 및 상판을 세라믹타일로 시공하였는데요.그럼 본격적으로 구미 신확장 대광로제비앙 메가시티 프로젝트가 품은 입지환경을 분석하겠습니다. 해당 권역은 확장신도시로 적동 및 인덕, 옥계지구까지 하나의 도시로 연결되는 택지였습니다. 또한 도시 내에 신축이 가장 많이 밀집하였으며 깔끔한 구획정리와 도로망, 편리한 생활을 영위할 수 있는 현대화를 이루는 만큼 지금보다 이후 택지 완성에 따른 인프라 구미 로제비앙 메가시티 형성에 대한 기대감을 가지고 살펴보시면 좋을 듯하였는데요.교육여건을 먼저 살펴보면 사업지 인근으로 유치원과 초등학교, 중학교까지 모두 예정되어 우리 자녀가 안전하게 등하교 가능한 도보 통학 학세권을 형성하면서 유교적 맹모 사상을 충족하기 충분한 입지 완성이 기대되었고요. 중심상업지구가 인접한 곳에 위치하면서 사립 학원가의 밀집까지 예상 가능하였습니다. 그다음으로 향후 교통 계획을 보면 군위간 고속도로가 2024년 예비타당성조사 대상사업이 선정되면서 중앙 및 상주영천, 중부내륙과 경부고속도로까지 아우르는 중심지가 구미 로제비앙 메가시티 될 것으로 사료되었습니다.이외에도 진입도로 개통과 IC 추진 등 풍부한 교통호재를 확보하였습니다. 이어서 생활 편의시설과 자연환경의 구축을 보면 중심상업용지가 현장 인근에 예정되면서 슬세권은 물론이고 사업지에 인접하여 동곡공원이 조성되면서 그린 인프라를 누리기에도 더욱 수월할 것으로 보였습니다. 그럼 마지막으로 구미 신확장 대광로제비앙 메가시티 공동주택이 갖춘 호재를 분석하겠습니다. 첨단 산업의 미래인 하이테크밸리는 AI와 반도체 관련 산업을 집중 육성 계획하고 있으며 관련 산업체가 본 권역에 구미 로제비앙 메가시티 집중될 것으로 예상했습니다.지난 2023년 7월에는 시가 수도권을 제외하고는 유일하게 반도체 특화단지에 지정되면서 기업 입주가 가속화되고 있으며 국내 반도체 관련 유수업체의 이전도 지속되는 중이었습니다. 그중에서도 해당 권역의 경우 현재 기업 입주율은 50%에 달하며 연말까지 80%까지 늘어날 것으로 분석되었고요. LG BCM 등을 비롯해 53개 업체의 입주가 완료되었으며 올해 말까지 30여개의 업체가 추가 입주할 예정이었죠.그 밖에도 반도체 핵심 소재분야 세계 1위 기업이 이전하였고 구미 로제비앙 메가시티 2조원 규모의 AI 데이터센터 및 수소연료전지 발전소 투자양해각서 체결, 대구경북신공항 등 일자리 증가로 인한 폭넓은 연령대의 인구 유입이 기대되는 호재를 품었습니다.지금까지 구미 신확장 대광로제비앙 메가시티 메가시티를 소개하였습니다. HUG의 보증금 보호 및 합리적인 임대조건으로 19세 이상 누구나 계약할 수 있으며 10년 장기 거주가 가능한 민간임대주택으로 청약통장이 필요 없고 주택수에 포함되지 않아 세금 부담을 덜었습니다. 도시 내 모든 개발과 호재가 집중된 하이테크밸리의 구미 로제비앙 메가시티 미래비전을 고려할만한 정보내용을 정리해보았습니다.​​​