청주 누수탐지 아랫집 베란다 누수 > 공지사항

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서울특별시 서초구 사임당로8길 13 4층 401-J209호​건물 내부 공간이 노후화되며 많은 종류의 설비 구조물들이 문제점을 일으킬 수 있지만그중에서도 많이 발생하는 하자 중 하나가 배관과 관련된 누수라고 할 수 있는데요.​공동주택은 각 세대마다 수도와 난방을 위한 라인들이 시공되어 있어 윗집의 파이프 결함이 있다면 피해가 고스란히 아래층으로 이어질 수밖에 없기 때문에 이웃 간의 관계가 악화되는 상황으로 번지기도 합니다.​오늘 서초동 누수탐지 사례를 통해 집안에서 발생한 문제로 인해 아래층에 손해를 입히게 되어 마음이 불편하시는 고객님의 이야기와 전문가의 도움으로 어떻게 해결이 되었는지 말씀드리도록 할게요.​​​최근에 집 천장 여러 군데에서 물이 떨어지기 시작했다는 연락을 아래층에서 받으셨다고 하는데 거실과 작은방은 물론이고 주방 싱크대 벽면과 화장실 문 옆까지 도배가 얼룩지고 습기가 차 있는 상태라 관리사무소를 통해 저희 쪽에 긴급하게 의뢰를 해주셨어요.​주거 공간에서 누설이 발생하면 초기에 신속한 대응을 하는 게 무엇보다 중요하기 때문에 서초동 누수탐지 현장에 출동해도착한 뒤 아래층을 방문하여 열 감지 카메라로 천장 물기가 있는 부분을 확인해보니 곳곳에서 습도가 높게 측정되었고 이대로 방치한다면 곰팡이가 번질 수도있는 심각한 상황이었습니다.​​기존에 몇몇 업체가 다녀갔지만정확한 원인을 찾지 못했다고 해더욱 꼼꼼하게 살펴보기로 했고계량기와 각종 배관이 모여 있는윗집 보일러실로 이동하여 수도와온수, 난방관 등의 상태를 점검하기위해 약식 검사를 시작했는데요.​​서초동 누수탐지 작업을 정확하게 진행하기 위해서는 먼저 집안에서 물이 새는 게 있는지 간단하게나마 체크해 볼 필요가 있었는데요. 정밀 검사에 들어가기에 앞서 수도계량기 별침이 돌아가는지 확인하는 약식 검사를 했습니다. 이를 위해 보일러실로 이동하여 변기, 세면대, 싱크대 등 물을 쓸 수 있는 모든 밸브를 잠그고 수도 계량기의 빨간 별침을 관찰했어요.​시간차를 두고 지켜본 결과 계량기 바늘이 미세하게 움직이는 모습이 보여 누출이 있다는 걸 확신했고 보일러 온도를 조절하는 패널에도 물 보충 에러가 떠있는 상태였어요.이는 파이프에서 물이 유출되어 난방 탱크의 수압이 낮아졌다는 증거로 보일러 배관 누수를 의심하는 상황이었습니다.​​서초동 누수탐지 작업을 위해 콤프레샤를 가동해 배관 내부에 공기를 주입하기 시작했는데요. 먼저 관로 안에 있는 물을 전부 퇴수시킨 후 5kg 정도의 일정한 압력을 걸어둔 채로 시간 경과에 따른 수치 변화를 관찰했습니다.​직수관과 온수관은 큰 변화 없이 안정적으로 유지가 되었지만 난방 배관에서는 압력계 바늘이 서서히 떨어지는 현상이 나타났어요.이는 보일러 배관 누설로 인해 공기가 새고 있다는 의미이며 정확한 위치를 찾기 위해서는 더 정밀한 검사가 필요했습니다.​​수소와 질소를 95 대 5 비율로 섞은 혼합가스를 난방관에 투입하여 가스 탐지기로 반응이 있는 곳을 찾아보니 거실과 안방 사이 바닥 부근에서 누출이 감지되었어요.이후 청음 탐지기로 파열음을 들어가며 새는 지점을 특정했고 해당 위치의 마루를 걷어내어 바닥을 굴착하기로 했습니다.​​청음 탐지기로 파열음이 들리는 지점을 특정한 뒤 가구와 집기를 이동시키고 깨끗한 비닐로 보양 작업을 한 후 강마루를 조심스레 분리했습니다. ​뿌레카로 콘크리트 바닥을 파내자 노후된 동파이프에 균열이 생긴 게 발견되어 해당 부분을 수리를 진행하기로 했어요.​​보수를 위해 주변 이물질을 깨끗이 청소하고 신규 배관을 연결하기 위한 공간을 확보했습니다. PB 배관은 내구성이 뛰어나고탄성이 좋아 열팽창에도 강하며 부식 걱정이 없는 자재인데요. KC 인증을 받은 전용 부속으로 체결하여 누출 재발을 방지하고보온재로 감싸 열효율도 높였어요.​파이프 교체와 부속품, 인건비를 포함한 보일러 배관 누수 비용은 50만 원 정도로책정되었는데 하자 재발 방지를 위해 꼭 필요한 작업이었어요.​​양쪽을 연결한 뒤에는 공압으로 누수 여부를 재확인했고 이상이 없음을 체크했습니다. 굴착했던 바닥은 시멘트 미장으로 채우고 표면이 마른 다음 강마루도 원위치 시켜 깔끔하게 복구하여 서초동 누수탐지 작업 과정을마무리할 수 있었습니다.​​시공된 파이프가 낡아서 생기는 누수는 초기에 제대로 대응하지 못하면 이웃 간의 갈등을 일으키거나 예상치 못한 큰 비용이 발생할 수 있기 때문에 평소 관리가 정말 중요한데요. ​기본적인 점검 방법으로는 수도 계량기의 별침을 주기적으로 살펴보는 것인데 모든 수도를 잠근 상태에서도 계속 돌아간다면 누수를 의심해 봐야 합니다. 또 보일러에 물 보충 메시지가 뜨거나 에러코드가 발생한다면 난방관 점검이 필요할 수 있어요.​매년 1-2회 정도는 전문가를 통해 계절이 바뀌기 전 파이프 상태를 정기적으로 확인받는 게 좋으며 공사 시에는 KC 인증된 자재와 부속을 사용하고 경험 많은 업체를 선정하는 것이 중요합니다. 이 글을 보시는 분들도 참고하셔 큰 도움이 되시길 바랄게요.​​#서초동누수탐지 #천장물기 #보일러배관누수비용​