[대구 월드마크 아파트 경매 성공사례] 낙찰 1년만에 항고를 넘어 소유권 이전까지!
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안녕하세요.대구 대구 아파트 경매 사이트 수성구 부동산정보를 제공하는부동산잡잡 입니다.최근 부동산 시장은 급격한 변화의 소용돌이 속에 있습니다. 한국은행의 지속적인 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리가 크게 올랐고, 이는 주택 구매에 대한 부담을 가중시켰습니다. 또한 글로벌 경제 불확실성 증가와 국내 경기 둔화 전망으로 인해 부동산 시장 전반에 걸쳐 관망세가 짙어지고 있습니다. 특히 2023년 들어 주택 매매 거래량이 급감하면서 시장은 더욱 얼어붙고 있습니다.한국부동산원에 따르면 2023년 1~10월 누적 주택 매매 거래량은약 44만 건으로, 전년 동기 대비 30% 이상 감소했습니다. 이는 2013년 이후 10년 만에 최저 수준입니다.그러나 이런 어려운 상황 속에서도 경매 시장은 여전히 활기를 띠고 있습니다.오히려 매매시장이 침체될수록 경매를 통한 부동산 취득에 대한 대구 아파트 경매 사이트 관심이 높아지고 있는 추세입니다. 경매를 통해 아파트를 구매하면 시세보다 저렴한 가격에 좋은 조건의 물건을 얻을 수 있는 기회가 많기 때문입니다.그럼 본격적으로 본 매물에 대해 권리분석을 해보겠습니다~!사건번호 : 2024타경 109524소재지 : 수성구 황금동 365건물명 : 황금캐슬골드파크황금캐슬골드파크본 물건 1차 입찰진행날짜 : 2024년 12월 27일금액 : 4억 3,400만원현재 1차 유찰후, 2차 입찰중이며,입찰날짜는 2월 25일 입니다.유찰가는 감정가에서 30% 저감된 최저 3억 380만원 입니다.황금캐슬골드파크 상세내용정리해드리겠습니다.면적 : 29평층수 : 4/25층년식 : 2006년 07월세대수 : 1399세대방향 : 남향대구수성구아파트경매 단지정보 입니다. 본 황금캐슬골드파크는 2006년 07월달에 완공되었으며, 총 세대수 1399세대 총 19개동으로 이루어져 있습니다.그리고 최고 층수는 25층이며, 난방방식은 개별난방으로 되어 있습니다. 대구 아파트 경매 사이트 1405동 402호의 아파트의 타입 97㎡(29평) 평형이며,내부구조 방3개, 욕실2개 타워형으로 이루어져 있습니다.평균 관리비는 약 15만원으로 책정되어 있습니다.황금캐슬골드파크 시세분석대구수성구아파트경매 29평형으로 진행된 실거래가 매매,전세 입니다.최근 매매 실거래가는최저 4억 1,800만 ~ 최고 5억 2,000만 입니다.최근 전세 실거래가최저 2억 3,000만 ~ 최고 3억 3,000만 입니다.대구수성구아파트경매 29평형으로 진행된 2025년도 2월 기준매매호가 매매,전세 입니다.최근 매매 호가는최저 4억 6,000만 ~ 최고 5억원 입니다.최근 전세 호가는현재 형성된 매물이 없어실거래가를 참고하시길 바랍니다.위 자료를 종합적으로 애기를 해보자면본 매물인 황금캐슬골드파크는황금동에 형성되어 있는 대단지 아파트입니다.그리고 학군과 주변환경이 매우 완벽하게 형성되어 있어 꾸준하게 거래가 형성되고 있습니다.현재의 대구의 부동산 분위기는 최악이지만 본 매물의 경우에는 바닥을 찍은후 천천히 대구 아파트 경매 사이트 우상향하는 그래프를 보이고 있습니다.그럼 이 매물을 경매로 구입하면 좋은 이유에 대해 제 생각을 말씀드리면부동산 시장이 어려운 시기일수록 경매를 통해 아파트를 구매하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 경매는 매매보다 저렴한 가격에 아파트를 구매할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 경매를 통해 낙찰받은 아파트는 시세 상승의 혜택을 누릴 수 있는 가능성이 높습니다. 우리가 경매공부를 하는 이유는 오직 투자로 돈을 벌기 위해서입니다. 큰 욕심 없이 일년에 1채의 아파트만 경매로 낙찰받으셔도, 적게는 3천에서 많게는 1억 이상의 수익을 올릴 수 있습니다.마지막 팁으로 말씀드리면황금캐슬골드파크는 대구 수성구에서 투자 가치가 높은 아파트 단지입니다. 경매를 통해 저렴한 가격에 아파트를 구매하고, 안정적인 수익을 대구 아파트 경매 사이트 올릴 수 있는 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 초보자분들도 경매 사이트를 통해 쉽게 정보를 얻고, 낙찰 받을 수 있는 방법을 찾아보시기 바랍니다. 꾸준한 입찰과 낙찰을 통해 큰 수익을 얻으시기 바랍니다.황금캐슬골드파크 등기부 현황본 물건 등기부 현황입니다현재 최초 근저당 설정은 20년 07월 01일날 한국주택금융공사에서 이루어 졌습니다.그리고 2024년 04월 29일날 한국주택금융공사에서 임의경매 신청했습니다본 총 채권금액은 감정가보다 크며, 가압류, 압류 등 권리가 없습니다. 그래서 현재 매매가 어려운 편은 아니며, 취하 될 가능성도 있습니다. 황금캐슬골드파크 임차인 현황대구수성구아파트경매 임차인 현황을 조사한 결과방문 당시 거주자를 만나지 못했습니다.동사무소에 확인한바에 따르면현재 거주하고 있는 임차인은 없으며소유자 및 소유자 가족들이거주하고 있는 상황입니다.현재 대항력이 갖춘 대구 아파트 경매 사이트 임차인은 없는걸로 판단되지만, 추후 확실한 현장조사를 통해 위 상황을 확인해 봐야겠습니다.황금캐슬골드파크 주변입지대구광역시 수성구 청수로 261 캐슬골드파크 4단지본 매물 아파트 황금캐슬골드파크는동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 황금고개가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접해 있습니다.황금캐슬골드파크의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 입지 조건입니다. 대구의 중심 상권인 동성로와 가까우며, 수성구의 핵심 생활권에 위치해 있어 생활 편의성이 탁월합니다. 주변에는 대형마트, 백화점, 영화관 등 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 특히 지하철 2호선 황금역이 도보로 10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 이는 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 확실한 강점으로 작용합니다. 대구 아파트 경매 사이트 교통의 편리성은 주거 만족도와 자산 가치 상승에 큰 영향을 미치는 요소이기 때문입니다.황금캐슬골드파크가 위치한 지역의 교육 환경은 매우 우수합니다. 인근에 대구 성동초등학교와 성동중학교가 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다. 또한 수성구는 대구에서도 손꼽히는 명문학군으로, 경신고등학교, 대구고등학교 등 우수한 고등학교들이 인접해 있습니다. 더불어 계명대학교, 영남대학교 등 주요 대학교들과의 접근성도 뛰어나 대학 진학을 앞둔 학생들에게도 유리한 위치입니다. 이러한 우수한 교육 환경은 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 황금캐슬골드파크의 큰 장점이 됩니다. 교육열이 높은 한국 사회에서 좋은 학군은 부동산 가치 상승의 중요한 요인이기 때문입니다.그리고 대중교통 이용이 매우 편리한 위치에 자리잡고 있습니다. 앞서 언급한 대로 지하철 2호선 황금역이 대구 아파트 경매 사이트 가까이 있어 대구 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 다양한 버스 노선이 단지 주변을 지나고 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 수월합니다.차량을 이용하는 경우에도 편리한 접근성을 자랑합니다. 수성IC가 인접해 있어 경부고속도로를 통해타 지역으로의 이동이 용이합니다. 이는 출퇴근이나 주말 여행 시 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 뛰어난 교통 편의성은 주변의 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 황금캐슬골드파크의 차별화된 강점이라고 할 수 있습니다. 입찰 참여시 대구지방법원,서부지원에서최저매각가격 입찰보증금 10%의 현금 및 수표, 본인 신분증, 도장을 준비하시고 최고가 매수신고인으로 낙찰시 제출한 보증금 10%를 제외한 나머지 잔금은 약 한달 이내에 납부하시면 됩니다.대구수성구아파트경매좀더 상세한 내용이나 문의 연락은 아래 이미지 연락처로 대구 아파트 경매 사이트 전화주시길 바랍니다.
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